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Como Financiar um Imóvel Sem Entrada?

| Comprar Imóvel | 19/09/2012

Quanto se financia por um tempo maior, a parcela ficará menor, mas há mais juros. As pessoas sabem disso, mas na hora do financiamento eles se esquecem e acabam querendo sempre financiar por um tempo maior, esquecendo que assim eles vão pagar mais no final.

Esse planejamento é essencial para você conseguir pagar seu imóvel.

Há uma regra básica: o banco só pode emprestar dinheiro, caso a parcela comprometa até no máximo 30 %  de sua renda.

O financiamento sem entrada é ótimo para casais que acabaram de se casar. Nada melhor que a casa própria após o casamento.

Lista de Documentos Necessários Tiradas do Site da Caixa Econômica Federal:

HABITAÇÃO CAIXA – LISTA DE DOCUMENTOS INTERNET
Onde tem habitação, tem CAIXA.
Cliente ________________________________________________ CPF ________________
Cliente ________________________________________________ CPF ________________
Deverão ser apresentados originais e cópias dos seguintes documentos:
Carta de Crédito SBPE – Novo/Usado
Solteiro, Casado Comunhão Parcial, Casado Comunhão Total, Casado Separação Total, Casado Separado Divorciado,
Viúvo, União Estável – Assalariado, Assalariado Comissao, Aposentado Pensionista, Autonomo, Rendimento Aluguel – FGTS
Proponente(s)
Ficha Cadastro Pessoa Física
RG
CPF
Certidão de Nascimento
Certidão de Casamento regime comunhão parcial
Certidão de Casamento regime comunhão universal com apresentação do pacto antenupcial
Certidão de Casamento regime separação total com apresentação do pacto antenupcial
Certidão de Casamento com averbação da separação ou do divórcio
Certidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjuge
Declaração de União Estável
Certidão de Nascimento
Certidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjuge
Certidão Conjunta Negativa ou positiva com efeito de negativa de débitos relativa a tributos federais e dívida ativa da união
(www.receita.fazenda.gov.br)
Apresentar um ou mais dos seguintes comprovantes de renda
Declaração de Imposto de Renda e Recibo de Entrega
CTPS
Último contracheque
Extrato da conta vinculada do FGTS
Últimos 06 contracheques
Declaração de órgão previdenciário
Contrato de prestação de serviços + recibos de comprovantes de depósitos
Declaração do sindicato / cooperativa / associação
Decore com DARF (se acima do limite de isenção)
Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA)
Contrato de aluguel + recibo ou extrato
Outros Documentos do Proponente
Declaração do Empregador
Solicitação de Movimentação de Conta Vinculada do FGTS
Declaração Negativa de Propriedade do Imóvel
Declaração de Isenção de Imposto de Renda
Contracheque que contenha o local da ocupação principal / local onde trabalha atualmente ou declaração do empregador,
Comprovante de residência, há pelo menos 01 ano com vencimento no mesmo mês e de anos diferentes: Conta de água ou luz
ou telefone ou gás ou TV por assinatura ou fatura do cartão de crédito ou extrato de conta bancária
Formal de partilha, devidamente registrado, se for o caso
Autorização de DébitoRequerimento para Débito em Conta – SBPE
Imóvel
Certidão atualizada de inteiro teor de matrícula contendo registro atual e ações reais e pessoas reipersecutórias
IPTU
Comprovante de recolhimento do Foro e Laudêmio, se imóvel sob efeito enfitêutico
É facultado à agência solicitar documentos adicionais em virtude de exigências regionais e/ou carasterísticas específicas do financiamento.

HABITAÇÃO CAIXA – LISTA DE DOCUMENTOS INTERNETOnde tem habitação, tem CAIXA.Cliente ________________________________________________ CPF ________________Cliente ________________________________________________ CPF ________________Deverão ser apresentados originais e cópias dos seguintes documentos:Carta de Crédito SBPE – Novo/UsadoSolteiro, Casado Comunhão Parcial, Casado Comunhão Total, Casado Separação Total, Casado Separado Divorciado,Viúvo, União Estável – Assalariado, Assalariado Comissao, Aposentado Pensionista, Autonomo, Rendimento Aluguel – FGTSProponente(s)Ficha Cadastro Pessoa FísicaRGCPFCertidão de NascimentoCertidão de Casamento regime comunhão parcialCertidão de Casamento regime comunhão universal com apresentação do pacto antenupcialCertidão de Casamento regime separação total com apresentação do pacto antenupcialCertidão de Casamento com averbação da separação ou do divórcioCertidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjugeDeclaração de União EstávelCertidão de NascimentoCertidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjugeCertidão Conjunta Negativa ou positiva com efeito de negativa de débitos relativa a tributos federais e dívida ativa da união(www.receita.fazenda.gov.br)      Apresentar um ou mais dos seguintes comprovantes de rendaDeclaração de Imposto de Renda e Recibo de EntregaCTPSÚltimo contrachequeExtrato da conta vinculada do FGTSÚltimos 06 contrachequesDeclaração de órgão previdenciárioContrato de prestação de serviços + recibos de comprovantes de depósitosDeclaração do sindicato / cooperativa / associaçãoDecore com DARF (se acima do limite de isenção)Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA)Contrato de aluguel + recibo ou extrato      Outros Documentos do ProponenteDeclaração do EmpregadorSolicitação de Movimentação de Conta Vinculada do FGTSDeclaração Negativa de Propriedade do ImóvelDeclaração de Isenção de Imposto de RendaContracheque que contenha o local da ocupação principal / local onde trabalha atualmente ou declaração do empregador,Comprovante de residência, há pelo menos 01 ano com vencimento no mesmo mês e de anos diferentes: Conta de água ou luzou telefone ou gás ou TV por assinatura ou fatura do cartão de crédito ou extrato de conta bancáriaFormal de partilha, devidamente registrado, se for o casoAutorização de DébitoRequerimento para Débito em Conta – SBPEImóvelCertidão atualizada de inteiro teor de matrícula contendo registro atual e ações reais e pessoas reipersecutóriasIPTUComprovante de recolhimento do Foro e Laudêmio, se imóvel sob efeito enfitêuticoÉ facultado à agência solicitar documentos adicionais em virtude de exigências regionais e/ou carasterísticas específicas do financiamento.

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